|
Kjøpskontrakt er et viktig dokument. I Tyrkia som i Norge. Du skal aldri akseptere en kontrakt hvor du er usikker på innholdets betydelse. Du skal også sørge for å få med alle de løfter som allerede er snakket om muntlig.
Kjøpskontrakt
Dette viktige dokumentet bør utstedes av eller bekreftes av advokat. Gjør aldri en kontrakt i full fart. Dette bør være den mest tidkrevende delen av kjøpsprosessen.
Det tyrkiske utenriksdepartement ber utlendinger ta sine forhåndsregler, før en kontrakt skal undertegnes. Blant annet er det nødvendig å sørge for at eiendommen sjekkes ut i forhold til all form for gjeld. I Tyrkia følger gjeld knyttet til eiendom, skjøtet - ikke en person. Dersom deler av beløpet skal betales ved inngåelse av kontrakt, er det av største viktighet at kontrakten inneholder en klausul om hvem som skal betale en evt. gjeld, fra hvilken dato.
Noen utbyggere har omfattende og solide kontrakter. Disse er oversatt til engelsk og andre språk. Jurdisk sett skal en kjøpskontrakt i Tyrkia undertegnes i tyrkisk versjon. Bruk statlig anerkjent tolk til dette. Han/hun er ansvarlig for at oversettelsen er juridisk korrekt.
Kjøper du direkte fra en leilighetseier, skal du sørge for å fremskaffe en kjøpskontrakt på lik linje med en fra utbygger. Og på samme måte, benytte advokat og tolk. For også denne skal være på tyrkisk. Om uovernskomst oppstår, og en sak ender i retten, godtas ikke kontrakter på fremmed språk.
En solid kjøpskontrakt skal inneholde rettigheter og forpliktelser fra begge sider. Gjerne i paragrafsform. Det er også viktig å få med hvilke økonomiske forpliktelser som trer i kraft ved evt. brudd på kontrakten.
Ønskes utvidet veiledning til utforming av en kjøpskontrakt, ta gjerne kontakt på mail.
Betaling
Selger ønsker gjerne fullt oppgjør med en gang.
Vær oppmerksom på at du ikke er rettmessig eier før du har fått skjøtet over i ditt eget navn. Mange som selger sin leilighet er villige til å gi deg nøkkelen til leiligheten umiddelbart, bare du gjør opp hele eller store deler av beløpet ved undertegnelse av kontrakt. Dette er selvfølgelig etter ønske fra kjøper også. Du vil gjerne flytte inn så fort som mulig. Men du bør da ta dine forhåndsregler. Både på papiret og ved å ikke gi fullt oppgjør. Dersom ikke skjøtet blokkeres på noen måte for tidligere eier, kan han - om han er en uærlig person - benytte det til å belåne leiligheten mens du venter på din kjøpstillatelse fra Izmir.
Vil du vite mer om oppgjørsform og blokkering, ta gjerne kontakt på mail.
Ved å sikre deg en solid kontrakt - og en fornuftig oppgjørsform, vil du gjøre et trygt kjøp i Tyrkia. Like trygg som i Norge.
|
