|
Beskatning av inntekt og eiendom i Tyrkia hører inn under reglene om fordelingsmetoden. Norge har ikke gjort kreditavtale med Tyrkia, slik det er gjort med Spania. Dette betyr i praksis at man kun skal betale inntekts- og formueskatt til Tyrkia, og ikke til den norske stat. I praksis betyr også dette at lån som er tatt opp til boligkjøp i Tyrkia, heller ikke er fradragsberettiget. Selv om du har lån i Norge til andre formål, men besitter eiendom i Tyrkia, knyttes lånet til dette kjøpet. Og du mister deler av rentefradraget i skatteoppgjøret.
Likningsverdi
Skattemessig er det eiendommens likningsverdi som skal oppgis.
Likningsverdien oppgis på skjøtet ved utstedelse. Denne endrer seg basert på at iskan kommer på plass. Deretter justeres likningsverdien årlig hos de kommunale myndigheter (Belediye). Informasjon om likningsverdien kan man kun få ved å besøke kommunehuset.
Norsk selvangivelse
Husk å oppgi at eiendommen ligger i Tyrkia.
Det er først når skjøtet står i ditt eget navn at eiendommen er rettmessig din. Da er det også på tide å oppgi denne til de norske myndigheter. En kjøpsavtale skal ikke danne grunnlaget hverken for økonomiske beregninger eller for tidsfastsettelse for overtagelse av eiendommen. Det er skjøtet og dets innhold som skal rapporteres til skatteetaten.
Punktene du skal komplettere i selvangivelsen er disse:
1.5.6
Hadde du inntekt, formue (herunder fast eiendom) og/eller gjeld i utlandet i 2010?
Kryss i så fall for ja og gi nærmere opplysninger nedenfor. Se Rettledning til postene.
Krever du kreditfradrag? Kryss i så fall for ja.
Krever du nedsettelse av skatt på lønn tjent under arbeidsopphold i utlandet? Kryss i så fall for ja.
HER skal du føre inn likningsverdien for eiendommen(e).
5.0
Tilleggsopplysninger Blir plassen for liten, bruk eget ark.
Her skal du oppgi at den ligger i Tyrkia, som tilhører Unntaksavtalen.
Hvert år justerer norske myndighet opp den verdien du i utgangspunktet har oppgitt. Og oppjusteringen er ganske høy for boliger i utlandet - uansett hvor de ligger. Den står sjelden i forhold til den endringen de tyrkiske myndigheter gjør for eiendommen din.
Skatteetaten
Under ser du et utdrag fra Skatteetatens egne nettsider .
Fast eiendom i utlandet
Har du fast eiendom i et av de landene som er nevnt nedenfor, skal formue i og/eller inntekt av den faste eiendommen ikke beskattes i Norge. Se postene 2.8.5 og 4.6.1 under ”Inntekter/fradrag og formue/gjeld med tilknytning til utlandet – føring i selvangivelsen”.
Har du fast eiendom i et av de landene som er nevnt nedenfor, får du ikke fullt fradrag for gjeldsrenter og/eller gjeld. Se under ”Gjelds- og gjeldsrentefradrag”.
|
Hvis eiendommen ligger i et av de land som er nevnt nedenfor, skal formue og inntekt ikke beskattes i Norge. Det vil ikke bli fullt fradrag for gjeld og gjeldsrenter. |
Hvis eiendommen ligger i et av de land som er nevnt nedenfor, skal inntekt ikke beskattes i Norge. Det vil ikke bli fullt fradrag for gjeldsrenter. |
|
Barbados
Belgia
Benin
Brasil
Bosnia Hercegovina
Bulgaria
Filippinene
Indonesia
Israel
Italia
Kenya
Kina
Kroatia
Malta
Marokko
Nederlandske Antiller
Portugal
Serbia
Sri Lanka
Tunisia
Tyrkia
Tyskland
USA
Zimbabwe |
Egypt
Elfenbenskysten
Jamaica
Malaysia
Pakistan
Sør-Korea
Trinidad og Tobago
Zambia |
|
Hvis eiendommen ligger i et av de land som er nevnt nedenfor, skal formue ikke beskattes i Norge. Det vil ikke bli fullt fradrag for gjeld. |
|
Mexico |
Norske myndigheter har oppdaget at flere og flere nordmenn kjøper eiendom i Tyrkia. Det er varslet innskjerping av kontrollen på kjøpene i forhold til hva som er oppgitt på selvangivelser hittil. Selv om Tyrkia ikke inngår blant land med kreditavtale, skal verdiene oppgis til norske myndigheter.
Noen velger å la skjøter stå i andres navn for å unngå å vise eiendommen i Norge. Dette er en meget utrygg løsning. Private kontrakter som er inngått er ugyldige for tyrkiske myndigheter. Det er navnet på skjøtet som definerer eierskapet.
|
