|
Visningsturer fra Norge sammen med norsk selger, kan kun arrangeres av firmaer som er har status som eiendomsmeglere. Agenter derimot kan bistå med å organisere en slik tur for deg.
Reise fra Norge
Dette er blitt mye enklere med årene. De fleste velger Norwegian, som har stadig flere fly pr. uke til Antalya og Istanbul. Andre velger å benytte charter, som er sterkt utbredt i det lange sommer-halvåret.
Før man bestemmer seg for å reise til Tyrkia for å se på aktuelle boliger, bør man tenke nøye gjennom hva som er hensikten med turen. I første moment kan det virke som en økonomisk fin løsning å kombinere dette med en familieferie. Tenk gjennom dette en gang til!
Sommeren i Tyrkia er veldig varm. Siste halvdel av august kommer temperaturen opp i 45 grader. Å saumfare en mengde boliger i denne temperaturen, med sliten unger på slep, er ingen familieferie. De fleste tror at de har god tid, men en visning her tar mye lengre tid enn i Norge, grunnet mange ekstra spørsmål og forklaringer.
Om man i tillegg planlegger å gjennomføre kjøpet på samme tur, skal man også ta med i beregningen at papirarbeidet tar minst en dag. Minst.
Det er på slike hektiske kombi-turer at mange i alt stresset glemmer å sikre alle lovnader i skrifltige avtaler. Mange ser ut til å bli påvirket av den deilige følelesen av å være her, og legger igjen alle normale varselbjeller i Norge.
En fornuftig del av planleggingen vil være å ta en hyggelig familieferie i Tyrkia, uten avtale om visninger. I forkant kan man sjekke ut hvilke områder man har lyst til å se på. Men gjør dette på egenhånd. Gjør man avtale med meglere - blir det veldig masete. For megleren bruker også av sin tid - og forventer noe tilbake. Det er ikke rett å benytte han/henne som guide. Se områdene i ro og mak. Få en følelse av hvilket distrikt dere alle føler dere mest hjemme i. Titt på komplekser utenfra, gå gjerne inn og snakk med beboere. Unngå å spørre tyrkisk personell om stedet, de har ofte forbindelse med meglere - og håper på en liten kommisjon for å skaffe kunder. Det er helt normalt i Tyrkia. Slik kan du raskt ende opp i en uplanlagt visningsrunde over flere timer/dager.
Orienter dere gjerne om hvilke meglerfirmaer som finnes i området. En fin test er å stikke innom, si at dere er på ferie, men planlegger å komme ned senere for å evt. å se på eiendommer. Om megleren da bare gir dere visittkort uten på noen måte å prøve å overkjøre dere med at dere må handle med en gang - kan denne oppfattes som mer seriøs enn andre. Spør også om det finnes en legal avdeling av firmaet i Norge, som kan kontaktes.
Nyt ferien, ta bilder og noter litt underveis. Vel hjemme i Norge, kan familien holde "råd" om hva som var mest attraktivt. Sjekk internett. Kontakt agenter og meglere. La være å gjøre avtale med for mange av dem i forhold til en konkret visningstur. Det blir bare stress. Sett av minimum 1 uke for en visningstur. Skal kjøpet foregå på samme turen, husk å regne med minst en dag til papirarbeid. Og husk også at alle kontorer man skal innom da, er stengt i helgene. Vil du vite mer om hvilke dokumenter som er nødvendige å utstede, ta gjerne kontakt på mail.
Visninger i Tyrkia
Som kunde, er det dine valg dette skal legges opp ut i fra. Velg selgere som respekterer dette, både med hensyn til ønsker, krav og pris.
Samtlige boliger her har "en kjøper på vent". Ikke la dette påvirke deg til altfor hurtig handling. Det kan godt være flere interessenter, men som regel er det bare et salgstricks.
Det finnes utallige komplekser med ulike fasiliteter. Noen steder er de fremdeles under bygging. Andre er ferdige, men mange av leilighetene er usolgt. Andre igjen er etablerte gjennom noen år allerede - og innehar leiligheter for re-salg. Hvilke av kategoriene du ønsker, er viktig å formidle til selger. Råd vedrørende valg av komplekser er beskrevet under Komplekser.
Still alle de spørsmål dere måtte ha, men husk å notere svarene i forhold til hvilket kompleks og bolig dere beskuer. Disse notatene skal dere så sørge for å kontraktsfeste ved kjøp. Da vil det ikke være noen tvil om hva som er lovet. Om man ser på mange komplekser, hender det at man blander kortene etterpå - og tror noe er blitt lovet på ett sted - som i virkeligheten ble lovet på et annet sted. Dette er en av de mest vanlige feil som begås ved kjøp. Og dessverre hviler dette like my på kunden. Mer om dette beskrives under Kjøpskontrakt.
God visningstur til Tyrkia!
|
